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4月房价地图:改善当道 成都房价有何变化?【和讯

2019-06-07 01:58 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  从2016年10月限购政策的提出到如今已过去两年半,在这段时间内,成都楼市几经变化,限购、限贷、限价、摇号等政策让整个市场逐渐形成一片火热状态。

  1城市新规 成都小区将以改善为主

  2017年10月,成都发布《成都市城市规划管理技术规定(2017)》,对市民关注的小区居住环境、城市品质打造、公共服务设施提升等,都做出了明确的界定和要求,其中住宅容积率从4.0降低到最高2.5。新规的提出,对于未来的业主来说,将大大改善小区的居住环境,而对于开发商来说,降低容积率则表示小区户数变少而户型将较大,从目前成都市场来看,近期将入市的楼盘都以改善为主。

  24月房价 过半区域呈上涨趋势

  改善楼盘的推出,势必对成都的房价也会产生较大的影响。有的网友或许会说,不是限价嘛,为什么还这么贵呢?首先,近两年高价地频繁推出,拉动了单价的增加;其次大户型房源入市,使得总价也就相对较高。据58安居客房产研究院统计,4月大成都房价过半区域均呈上涨趋势。

  3房价地图出炉 来看看各区域有何变化

  那么4月成都各个区域的房价到底有些什么变化呢,来来来,请收下这张地图。

  从房价地图上看,成都7个上涨区域中,仅1个主城区—锦江区,另外5个区域位于近郊,还有1个为天府新区。至于各个区域的价格嘛,小编只能说,想在成都安家置业,奈何实力不允许。

  4高价房带动区域上涨 就问这些房价你怕不怕

  区域房价的上涨肯定是跟楼盘价格息息相关的,随着以前万元以下的楼盘卖完,近期各区域内推出的房源价格频频上涨,随着也就拉动了整个区域的房价,来看看这些区域的高房价,小编只想问你怕不怕!

  说完楼盘价格,我们再回头来看看各区域房价的具体情况。

  上涨:开挂的近郊区域

  4月房价上涨的区域中,涨幅最大的为天府新区,其次为郫都区,另外除了锦江区外,其余均为近郊区域。

  NO1.天府新区

  自成都成立天府新区以来,发展速度非常快。近几年,随着德商、万科、保利、碧桂园等大批开发商的入住,在该区域内打造了一批高品质楼盘。相比3月,本月天府新区推出德商御府天骄学府、首创禧瑞锦江、碧桂园海昌天澜(别墅组团)等高房价楼盘,也就拉动了整个区域的房价上涨。

  NO.2郫都区

  这个曾经以郫县豆瓣闻名的区域,随着2号线和高铁的开通,人们对它的印象也就有了改观。当然交通的便利也能对房价带来直接的影响,目前犀浦的均价已突破1.5万/㎡,就连红光镇价格都翻了一番,而本月郫都城区内暂无楼盘在售,因此整个郫都的房价就由这两个板块决定了。

  NO3.锦江区

  要说作为主城区老大哥的锦江,其实“网红”盘还算挺多的,绿岛筑、华熙528等可谓让一众购房者等到了心碎,然而不管大家怎么观望,就是很傲娇的不开盘,具体什么时候会开呢,咱也不知道啊,咱也不敢问。而目前整个锦江区在售的多为商办房源,本来房价就高,本月首创娇子一号推出别墅,也就再拉高了整体区域的价格。

  NO4.温江区

  温江区向来走“宜居”路线,另外随着地铁4号线的开通,越来越多的购房者将目光投向了该区域,各个板块的房价也呈现着上涨趋势。而位于芙蓉古城的碧桂园十里源墅,前期叠拼已售完,目前在售为叠拼,且价格为24700元/㎡,该板块内仅这一项目在售,楼盘房价代表了板块房源,使得整个区域价格也上涨不少。

  NO5.双流区